遷安高新技術產業開發區(以下稱“開發區”)位于遷安市中心城區東部，原為“遷安現代裝備制造業產業聚集區”，是以發展生物醫藥、高端裝備制造、新興產業拓展、傳統產業及提升創新、創研及綜合服務和園區的生活服務為主的產業創新示范開發區。

近年來，遷安市交通條件不斷改善，正成為北京連通東北地區的重要交通節點，面對日益便利的交通條件，開發區依托中心城區的發展，積極開展各項建設， 吸引和聚集相關產業。

一、工業用地

規劃開發區工業用地總面積為 1539.36 公頃，占開發區規劃建設用地72.71%。其中，二類工業用地為 1522.45 公頃，廣泛分布于開發區內；三類工業用地為 16.91公頃，為現狀恒輝熱電廠。

二、居住用地

居住用地布局主要是為了配備一定的居住用地，為開發區產業發展提供必 要的支撐。規劃依托毛家洼、扣莊和五里崗，在開發區西部、東北、西南部安排適量的居住用地并確保組團的生態隔離空間。規劃居住用地 89.38 公頃，占開發區總建設用地規模的4.22%。居住用地開發應實行統一規劃、綜合開發，可采用“居住小區—組團、獨立組團”等類型，以二類居住用地為主。

住宅建筑高度以多層和小高層為主。加強教育、文化娛樂、商業等公共服務設施和配套設施建設，增加綠化用地，創造良好的人居環境。規劃在開發區西部毛家洼村、東北扣莊村和西南五里崗村設置居住用地，結合扣莊社區建設集中進行安置，其余均依據上位總體規劃在中心城區進行安置。

三、綠地與廣場用地

規劃綠地與廣場用地總面積為 103.32 公頃，占總建設用地的 4.88%。其中，公園綠地83.06 公頃，以十里河綠帶、開發區公園為主；防護綠地面積18.72公頃，主要沿萬太路布置；廣場面積 1.54 公頃，位于行政中心和扣莊社區。