在海口市濱海大道萬綠園旁，昔日城市地標(biāo)建筑海口會展中心換了新顏，經(jīng)過升級改造，轉(zhuǎn)型成為鬧市區(qū)商務(wù)辦公新名片會展工場，吸引眾多知名企業(yè)青睞，全力打造產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的新陣地。

海口會展工場是城市大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟，加快高端產(chǎn)業(yè)集聚的縮影。海口聚焦精準(zhǔn)招商，用好海南自貿(mào)港政策，瞄準(zhǔn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，不斷優(yōu)化一流的營商環(huán)境，提高法治化、國際化、便利化服務(wù)水平，打造“空中產(chǎn)業(yè)園”，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入強勁新動能。

海口灣高樓林立，總部企業(yè)聚集效應(yīng)明顯，是海南省重點打造的“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

盤活老舊樓宇

老地標(biāo)變身城市新高地

8月8日上午，走近海口會展工場，陽光照耀下，建筑頂部9根白色裝飾柱直插云霄，仿佛一艘全新的“帆船”在破浪前行。“由國內(nèi)頂尖設(shè)計機構(gòu)操刀，在保留城市記憶的基礎(chǔ)上做適當(dāng)加法，保留原會展中心的主體，增加豎向遮陽百葉，使立面上突出豎向線條，凸顯干凈歷練的建筑風(fēng)格。”海旅集團項目管理人員符忻說。

海口會展工場前身是海口會展中心，定位為集會議、展覽、商貿(mào)、旅游為一體的多功能商業(yè)中心，承載著海口人民關(guān)于城市經(jīng)濟發(fā)展歷程的重要記憶。隨著經(jīng)濟社會發(fā)展，現(xiàn)代會展產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型，海口會展中心亟需轉(zhuǎn)型發(fā)展。對此，海旅集團緊扣海南自貿(mào)港建設(shè)要求，遵循國際標(biāo)準(zhǔn)，堅持高水平設(shè)計高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，對會展中心進行升級改造，更名為會展工場。目前，升級改造已完工，進入全面招商運營階段。

昔日鬧市地標(biāo)，今朝企業(yè)“良巢”。讓海口會展工場管理有限公司總經(jīng)理張慧格外振奮的是，今年首屆消博會期間，眾多參展企業(yè)專程來到會展工場進行實地考察，洽談合作意向。一家參加首屆消博會的知名展商看中會展工場的資源優(yōu)勢，將消博會的站臺搬到會展工場，緊鑼密鼓開展裝修，打造國內(nèi)外知名品牌產(chǎn)品的常態(tài)展示、集中交易、產(chǎn)業(yè)落地空間，承接放大消博會溢出效應(yīng)。

為了提升招商服務(wù)水平，海口會展工場已建立專業(yè)的運營管理團隊，和省內(nèi)多家知名企業(yè)達成戰(zhàn)略合作，和招商相關(guān)政府部門構(gòu)建暢通的對接機制，不斷完善高質(zhì)量的服務(wù)功能配套，打造全產(chǎn)業(yè)鏈的培育和服務(wù)，可為入駐企業(yè)提供貼心的一站式公共服務(wù)。張慧介紹，會展工場總建筑面積超過3.4萬平方米，目前已與世界五大行之一的第一太平戴維斯深度合作，提供專業(yè)24小時雙語物業(yè)服務(wù)，力求為客戶帶來人性化、細膩、優(yōu)質(zhì)的一站式星級服務(wù)。

盤活舊樓宇，煥發(fā)新活力。作為海口老城區(qū)的知名街區(qū)，近2公里長的文明東路沿線商廈眾多，由于建成時間長、維修保養(yǎng)不到位，不少樓體外墻瓷磚脫落，滲水等問題也不時發(fā)生，讓人格外“鬧心”。“經(jīng)過全面的摸底調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)沿線共需要改造89棟老舊建筑，立面改造面積約26.5萬平方米。”海旅集團項目經(jīng)理陳圣通說，每一棟樓的破損情況都不一樣，為此，海旅集團組織參建單位，結(jié)合現(xiàn)狀建筑的功能、風(fēng)貌和位置，將文明東沿線建筑分為重度、中度、輕度三類進行針對性整治改造，整個街區(qū)煥然一新，辦公環(huán)境實現(xiàn)蝶變。

聚力總部經(jīng)濟

高品質(zhì)辦公集群露“真容”

在海口秀英港旁，招商局大廈項目5A甲級寫字樓拔地而起，露出“真容”。8部核心部件歐洲進口的高速客梯運轉(zhuǎn)不歇，招商局大廈是目前海口唯一配備了2部轉(zhuǎn)換電梯的寫字樓，與一線城市商務(wù)地標(biāo)接軌，地下車庫來賓必須乘坐轉(zhuǎn)換梯至一樓大堂，經(jīng)過人臉識別閘機方可進入辦公區(qū)。

據(jù)了解，招商局集團將海南區(qū)域總部設(shè)于海口，在海口中外運地塊打造招商局海南區(qū)域總部項目，助力海南自貿(mào)港建設(shè)。項目總投資約30億元，其中一期18億元。招商局集團將在中外運原老舊倉庫和辦公用地的基礎(chǔ)上，通過企業(yè)自主舊改模式，集團內(nèi)各產(chǎn)業(yè)板塊協(xié)同發(fā)展，實現(xiàn)國有資產(chǎn)的盤活和產(chǎn)業(yè)升級，將項目打造成集超甲級商務(wù)辦公、商業(yè)配套、人才公寓等多業(yè)態(tài)為一體的商辦綜合體。

央企成為推動海口總部經(jīng)濟發(fā)展的重要力量。走進國投生態(tài)環(huán)境大廈項目，只見炎炎烈日下，塔吊林立，機械轟鳴，工人堅守各自崗位，現(xiàn)場一派熱火朝天的施工景象。該項目是海南自貿(mào)港第二批集中開工的重點項目，投資近7億元，建筑面積超3.8萬平方米，著力建設(shè)一流的高品質(zhì)商務(wù)辦公大樓，滿足區(qū)域總部辦公運營需求。

“中央有號召，央企有行動。國投集團堅決扛起央企責(zé)任擔(dān)當(dāng)，積極參與海南自貿(mào)港建設(shè)，將區(qū)域總部大樓項目落戶海口，高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)海南區(qū)域總部。”國投生態(tài)環(huán)境投資發(fā)展有限公司海南辦公室主任游世和告訴記者。國投集團積極推進國投海南區(qū)域管理總部暨集團環(huán)保板塊全國運營總部大樓建設(shè)，重點引入國投集團體系內(nèi)企業(yè)到海南發(fā)展，并將國投生態(tài)環(huán)境大廈作為國投在瓊企業(yè)的集中辦公地，引導(dǎo)帶動高新技術(shù)企業(yè)到海南投資，助力海南全面提升產(chǎn)業(yè)競爭力。

不僅是央企，海口市屬國企也緊緊把握海南自貿(mào)港建設(shè)發(fā)展機遇，立足企業(yè)發(fā)展實際，用好用足政策優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)項目為抓手，加快產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，推動城市高質(zhì)量發(fā)展。海口城投公司在海口江東新區(qū)投資建設(shè)海口金融中心項目，總投資15億元，總建筑面積7.9萬平方米，包括6棟辦公大樓，最高棟達60米，組成金融辦公組團，項目預(yù)計今年12月完工，目前，項目招商工作全面啟動，面向全球招商。作為海口金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展重要基地，市屬國企立足城市發(fā)展要求，瞄準(zhǔn)重點園區(qū)發(fā)展未來，推動項目建成后引入創(chuàng)新金融服務(wù)平臺和一站式政務(wù)服務(wù)中心，打造國際金融服務(wù)開放創(chuàng)新高地，同時吸引服務(wù)于金融產(chǎn)業(yè)的科技類、咨詢類等上下游產(chǎn)業(yè)，推動金融創(chuàng)新，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。