嘉興經開區打造樓宇經濟“升級版”
來源：未知 日期：2018-10-12 點擊：次
今年年初，嘉興經開區提出實施“轉型發展突破年”活動，樓宇經濟作為其中一項重點內容，如何才能實現轉型發展，促進樓宇經濟提質增效，為開發區實現轉型升級高質量發展注入新動力？帶著這些問題，日前記者進行了采訪。
硬件：樓宇經濟提質增效
樓宇經濟作為“空中聚寶盆”，蘊含著巨大的經濟價值。如何挖掘這些“富礦”的潛力，實現樓宇經濟提質增效，最好的辦法就是吸引好項目、大項目入駐樓宇，在這里招商成了關鍵。
“這是我們一直堅持在做的，樓宇經濟的效益主要由入駐企業產生，一大批優質項目入駐轄區商業樓宇是樓宇經濟蓬勃發展的主要因素。”長水街道經服中心副主任盛春燕說。
作為開發區的“新秀”街道，在長水街道南湖大道沿線，已經聚集了一批優質的樓宇，像融通、晶輝、華隆等，發展勢頭都很好。
隨著榮林環境、港匯園林、建業監理等一批企業前不久注冊入駐，晶暉廣場的入駐率已達到100%。截至目前，晶暉廣場稅收已成功突破億元。
這是長水街道堅持特色、注重產業鏈招商所結出的碩果。作為開發區的重點樓宇，去年晶暉廣場1號樓被認定為“工程建造特色樓宇”，圍繞特色引領發展的思路，街道注重樓宇產業的引導和培育，在產業鏈延伸方面不斷取得新突破，依托博元建設、嘉宇工程等重點企業，引進了一批建筑業上下游配套企業。
同樣的情況在嘉北街道也十分“常見”。作為開發區的“老牌”街道，轄區內有富安廣場、國際絲貿中心、興業大廈、財富廣場等近24幢高檔商務樓宇。
近年來，街道充分發揮區域優勢，去年更是以城北路“二次開發”為契機引進大批優秀企業，打造樓宇經濟“升級版”。
“這些都是今年新增的企業單位。”嘉北街道經服中心副主任楊建康拿著統計表格介紹道，像嘉興優網通信工程有限公司是本土老牌通信施工企業成立的新公司，注冊資金1000萬元，今年年初入駐永聯大廈。
類似的企業還有許多，楊建康說，永聯大廈是街道今年重點扶持對象，前幾年沒有成功創建重點樓宇，希望今年在招商上再加把力能夠創建成功。
池塘水清，因活水長流，樓宇經濟發展也是這樣。只有不斷引入優質“活水”，才能取得成效。為保證樓宇經濟之水“清”且“活”，在進行樓宇招商的同時嘉北街道也在同步進行內部“凈化”，通過廣泛排查、上門核實，6月份以來，街道已經責令15家無證風險企業搬離。
軟件：精致服務品質提升
除了硬實力的打造外，軟實力的提升也為開發區樓宇經濟的發展注入了新動力。
今年4月，嘉北街道探索組建樓宇社區，打造“樓宇生態圈”，實現對國際絲貿中心、杉杉廣場等11幢樓宇、728家企業管理服務的全覆蓋。
作為商務樓宇的“大管家”，樓宇社區要做的不僅僅是代辦營業執照、稅務登記、協調解決物業管理上的各類問題，怎樣留住企業、留住人才，營造更好的營商環境也是重要的工作內容。
這些樓宇主要散落在東升路以南、中環西路沿線，如何將分散的樓宇系在一根紅線上？
樓宇社區探索成立了樓宇聯合黨支部，進一步激活發展動力。成立以來，聯合黨支部開展了“三會一課”、環境整治志愿者活動、迎端午裹粽賽等活動。“活動的舉辦讓原來分散在各企業的黨員們有了歸屬感，還吸引了一批青年人才參與各類聯誼和服務活動，改善了留人‘拴心’的軟環境。”楊建康說。
10月1日，微信公眾號“嘉北樓宇之家”成功上線。這是嘉北街道依托樓宇社區所運行的一款專注于轄區內樓宇服務的微信公眾號，擁有招商服務、樓宇空置用房登記、活動報名培訓等多個功能。這成為街道開展樓宇服務的又一重要平臺。
長水街道“軟實力”則借助于長水商會平臺，作為全區首個正式注冊登記的街道商會，今年5月，街道攜手長水商會開展集中走訪交流活動，參觀了菜鳥城天貓超市、青創中心孵化園區等地，并進行了深入的交流座談。
“通過企業會員單位之間相互學習和資源整合，能夠不斷深化區域協作、實現共同發展。”盛春燕說。
強特色、重產業、優服務，長水、嘉北街道的做法是開發區推進樓宇經濟高質量發展的一個縮影。在一系列“組合拳”下，該區樓宇經濟提質增效明顯。統計數據顯示，今年1至8月，全區54幢樓宇完成入駐率71.96%，注冊率97.17%；稅收總額16.27億元，同比增長60.31%；單位面積稅收1541.28元/平方米，同比增長了471元/平方米。稅收超千萬元樓宇已有26幢，其中超五千萬元樓宇12幢、億元樓宇6幢。
