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產業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程與模式研究
來源：未知 日期：2018-11-23 點擊：次
在當前的經濟形式下，中美貿易戰(zhàn)所帶來的新一輪經濟組織形式的重構，必將是一個復雜多變和漫長的過程，逐步將影響到以實體經濟為主的中國，尤其是對以產業(yè)聚集為手段、產業(yè)成本為競爭力的園區(qū)化發(fā)展，有非常深遠的影響。
產業(yè)園區(qū)的發(fā)展將更多的符合經濟活動的核心規(guī)律，也將從一般性的成本競爭轉向為效率的競爭和技術能力的競爭，將從一個規(guī)模化園區(qū)時代逐步走向“功能化園區(qū)”的時代。
世界產業(yè)園區(qū)的發(fā)展歷程
階段1：空間集聚
產業(yè)園區(qū)是區(qū)域經濟發(fā)展、產業(yè)調整升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產業(yè)、推動城市化建設等一系列的重要使命。最常見形態(tài)有物流園區(qū)、科技園區(qū)、文化創(chuàng)意園區(qū)、總部基地、生態(tài)農業(yè)園區(qū)等。
早期的空間聚集，本質實際上是只要投資就可以進入產業(yè)園區(qū)，由于沒有形成基本園區(qū)體系，基本沒有配套、服務的概念，最終導致產業(yè)類別混雜，沒有規(guī)律。總結來說，這一階段的園區(qū)只是單純的廠區(qū)，處于初級產業(yè)發(fā)展階段、產業(yè)關聯(lián)性不強。這也是早期我國大部分開發(fā)區(qū)的初級發(fā)展模式。
階段2：產業(yè)集聚
隨著產業(yè)對市場、生產要素、上下游關聯(lián)產業(yè)等的相關要求而發(fā)生的有目的的集中，形成產業(yè)集聚/產業(yè)鏈(垂直/水平)對園區(qū)產生相應的配套要求，但基本上一切配套和服務為產業(yè)服務，很少顧及生活。
階段3：人才集聚
產業(yè)發(fā)展和升級，產生對技術及優(yōu)秀人才的需求，產業(yè)園開始關注以“人”為核心的生產要素。由于優(yōu)秀人才對居住、生活設施的關注，使得產業(yè)園區(qū)有意識的建設使人安居的城市功能設施。
階段4：與城市融合
建設伊始，就從城市功能的角度主動營造人性化生活氛圍，通過打造適宜人居的環(huán)境吸引產業(yè)投資的目標對象，“引智招商”，吸引高端產業(yè)、龍頭企業(yè)的進駐，吸聚大量高技術人才，具備發(fā)展?jié)摿Α．a業(yè)園區(qū)與城市融合，是園區(qū)發(fā)展的最終形態(tài)，是必然的需求與趨勢。
我國產業(yè)園區(qū)的發(fā)展歷程
1、早期的國家級開發(fā)區(qū)紛紛向綜合性新城區(qū)轉變
早期的國家級開發(fā)區(qū)，盡管經歷了產值與面積的飛速膨脹，但在“工業(yè)區(qū)”的發(fā)展指導思想下，也已經或即將遇上發(fā)展的“瓶頸”，紛紛謀求向綜合性城區(qū)的轉型。
2、90后設立的開發(fā)區(qū)大多定位為綜合城區(qū)型
進入1990年代，我國開始出現(xiàn)一種綜合類型的開發(fā)區(qū)，它們面積大，功能綜合，已超越了早期國家級開發(fā)區(qū)純工業(yè)區(qū)的建設性質。
這些開發(fā)區(qū)今后或者成為新城區(qū)(如浦東、海滄)，或者成為現(xiàn)有城市外圍具有相當人口規(guī)模的新市鎮(zhèn)(如北侖、珠海西區(qū))，或者成為一個新城市(如洋浦)。
產業(yè)園區(qū)兩種發(fā)展模式的比較
園區(qū)定位型
主導發(fā)展第二產業(yè)，較少甚至幾乎沒有第三產業(yè)用地，產業(yè)結構一元化。城市功能配套較少考慮，主要滿足產業(yè)人口的基本需求。
城區(qū)定位型
綜合考慮產業(yè)發(fā)展、人口發(fā)展的需求，將產業(yè)與城市功能緊密結合;注重“人性化”及產業(yè)關聯(lián)，配備豐富的城市功能。城區(qū)型是園區(qū)型的升級替代產物。